Grandeur en allure in jonge notariswoning met A-label en zonnepanelen, op prachtig vrij perceel.

Aan de Westerkerkweg 18 in Venhuizen, staat sinds 2007 deze aantrekkelijke en zeer sfeervolle notariswoning met een hoog afwerkingsniveau en voorzien van 15 zonnepanelen. Dit ontzettend fijne huis heeft grandeur en allure door zijn afmetingen, grote leefruimtes, sfeer en hoge afwerkingsniveau. Maar liefst 5 slaapkamers, badkamer met whirlpool, een mega grote eetkeuken, een living met klassieke massief houten vloer en zandstenen schouw, kantoor met zicht op de fraaie tuin en een garage en oprit met plek voor 3 auto’s. Het perceel is ruim 1500 vierkante meter en heeft een groot terras, een moestuin en weids en open zicht over de weilanden.

De eigenaren van de woning hebben deze woning zelf laten bouwen naar eigen idee en eigen ontwerp. Zij kennen elk detail en zijn er in de 15 jaar dat ze er wonen zeer zorgvuldig mee omgesprongen. Een heel fijn gezinshuis dat ondanks zijn grootte als een jas aanvoelt.
De woning is volledig geïsoleerd en alle tegelvloeren hebben vloerverwarming. Er hangt een jonge CV-ketel van het jaar 2018. Het houtwerk binnen en buiten heeft een hoogglansafwerking en is in zeer goede staat. De afgelopen twee jaar zijn er 15 zonnepanelen (2021) geplaatst, is het buitenschilderwerk gedaan en de binnenmuren zijn opnieuw gesausd. Ook is de massief houten vloer in 2021 opnieuw geschuurd en in de wax-olie gezet waardoor deze er als nieuw uit ziet.

Indeling:

Begane grond
Grote entreehal met fraaie trapopgang. Living voorzien van en-suite deuren met glas-in-lood panelen en een aparte tv-hoek aan de voorzijde, een heerlijke ‘koffie-erker’, en een gezellige ruime zithoek aan de achterzijde met zandstenen schouw en gashaard en openslaande deuren naar het terras. Op de vloer ligt een massief houten eiken vloer in visgraatmotief met accentrand langs de wanden. De plafonds hebben een sierlijke kooflijst langs het plafond. Het kantoor is zeer ruim en kijkt aan de achterzijde uit op het grote terras, de ruime tuin en over de weilanden. Deze kamer kan ook als extra eetkamer of speelkamer gebruikt worden. De eetkeuken is voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming en een uitgebreide keukenopstelling in landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur. Hier is een gezellige grote eettafel op z’n plek. Verder is via de lange gang, het toilet en de grote garage met plavuizen vloer en vloerverwarming en de hoge zolder te bereiken. Deze zolder kan met behulp van dakramen ook nog een werkkamer of slaapkamer worden. In de garage hangt de jonge CV-ketel en is er een werkblad met wasmachine en droger-opstelling.

Boven
Een overloop met grandeur en sfeervol frans balkon aan de voorzijde, waar 5 ruime slaapkamers, separaat toilet en de badkamer aan grenzen. Iedere slaapkamer is voorzien van kunststof Velux dakramen, sierlijk afgewerkt en voorzien van zonneplisse en verduistering. De plinten zijn hoog en sierlijk en de wanden in frisse kleuren afgewerkt. De badkamer heeft een ruime douchehoek, dubbel wastafelmeubel en lekkere ruime whirlpool. Tevens is vanuit een van de slaapkamers de wegzetzolder te bereiken, die over de hele bovenverdieping strekt.

Buiten/om
Rondom de woning ligt een fraai verzorgde tuin en de oprit heeft plaats voor ruim 3 auto’s. Aan de achterzijde is over de hele breedte een groot terras met 2 trappen naar het lager gelegen gedeelte waar een moestuin en gazon met fruitbomen is. Het uitzicht is landelijk en eindeloos en strekt over de weilanden met zicht op paarden die in de zomer daar grazen. De tuin heeft maar liefst een breedte van 25 meter en een diepte van 33 meter. Hier overheerst rust en de natuur.

Kenmerken:
– jonge woning met stijlvol uiterlijk
– klasse afwerking binnen en buiten van hoog niveau
– weids uitzicht aan achterzijde
– zeer goed onderhouden
– 15 zonnepanelen
– A-label, volledig geïsoleerd
– ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– grote garage met verdiepingsvloer
– schilderwerk recent uitgevoerd