Ruime eengezinswoning nabij stad met praktijkruimte, 4 slaapkamers, energielabel B, zonnige tuin en scherp geprijsd !

Op loopafstand van het centrum van Medemblik en de havens vind je dit robuuste huis dat hoog is gelegen met aan de achterzijde zicht op een ouderwetse singel en aan de voorzijde een besloten woonerf. Het is er rustig maar ook gemoedelijk, soort van ‘dorps’ en inmiddels zeer geliefd omdat je hier veel waar krijgt voor je geld. Hier kunnen kinderen nog rustig op straat spelen en in het nabijgelegen plantsoen met speeltuin.

De woning zelf is ook gemoedelijk, maar is toe aan modernisering en aandacht. Dan ontstaat er weer een heerlijk familiehuis dat ruimte biedt aan 3 verdiepingen woongenot, 4 ruime slaapkamers, een badkamer, een groot balkon met wijds uitzicht, een verwarmde serre, een separate kelder/werkruimte en een fijne tuin op het Zuiden. De speelse indeling op diverse niveaus, zorgt voor goede leefruimtes en veel licht in de woning. De woning is voorzien van airco en deels dubbel glas en heeft een energielabel B. De woning kan eenvoudig aan de achterzijde worden uitgebouwd door de aanwezig serre om te bouwen tot een stenen uitbouw, waardoor er een hele fijne grote woonkamer ontstaat. Op de bovenste verdieping is een groot zonneterras waar je uitzicht hebt tot over het IJsselmeer en soms tot aan Enkhuizen en waar de was fijn kan wapperen.

Medemblik is een gezellig stadje aan het IJsselmeer, met terrassen en leuke winkels, veel historische panden uit de VOC tijd, een kasteel en een eigen stoomtrein. De watersport-activiteiten en aantrekkelijke culinaire evenementen gaan de hele zomer door. Er worden internationale zeilwedstrijden gehouden vanuit de Regatta-haven, net buiten de stad, waar je ook fantastisch kunt wandelen in het Nesbos.
Er zijn diverse basisscholen en er is een middelbare school. Hoorn ligt op 20 kilometer afstand waar een treinstation is met goede verbinding naar Amsterdam. Vanaf Medemblik gaat er iedere 20 minuten een bus naar Hoorn. Met de auto is de hoofdstad in een 45 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond en buiten:
De trap bij de entree leidt naar de voordeur en naar de kelder met werkruimte en berging, die van buitenaf bereikbaar is. In de entreehal is een toiletruimte en meterkast. Aansluitend stap je de woonkamer binnen waar je aan de voorzijde van de woning de ruime open keuken met inbouwapparatuur treft. Via een aantal treetjes zak je af naar de lichte woonkamer met aansluitend de verwarmde serre met ruime schuifpui. De tuin is bereikbaar via de serre en ligt op het Zuiden en is lekker besloten.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers van goede afmeting met kunststof kozijnen en dubbel glas, tevens voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. Twee van de slaapkamers hebben vaste kasten en 1 kamer heeft een wastafel. De badkamer heeft een douche, een bad en een wastafel en er is een aparte toiletruimte toegankelijk via de overloop.

2e verdieping:
Een voorzolder met CV-ketel, bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger. Aansluitend is er een ruime slaapkamer met toegang tot een groot dakterras.

Wat biedt Westereiland 13:
– centrum stad en IJsselmeer op loopafstand;
– wonen aan een rustig woonerf;
– tuin op het Zuiden en groot dakterras;
– speelse indeling met niveauverschillen;
– airconditioning en energielabel;
– 3 verdiepingen en een kelderverdieping/praktijkruimte;
– verwarmde serre;
– te moderniseren;
– historische havens en huizen;
– veel watersport- en andere evenementen.