Omschrijving

Rust, Ruimte en Comfort..!

Na heerlijk rustig wonen aan de Vijzelberg neemt de bewoner afscheid van zijn ruime woning. Het betreft met recht een zeer ruime 2-1 kap woning, met inpandige garage, waar je in alle rust kan wonen. Het beste van twee werelden, de heerlijke tuin en dit alles gelegen op een lekker ruim beschut gelegen perceel van 258m2.

De 10 zonnepanelen uit 2021 zijn de “kers” op de taart, zodat lage energielasten gewaarborgd zijn.

Ook bent u binnen enkele autominuten op de vernieuwde Westfrisiaweg (N307), welke aansluit op de A7 richting o.a. Hoorn, Amsterdam, Den Helder en Alkmaar. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen dorp Hoogkarspel of bij het winkelcentrum in Zwaagdijk- Oost. Het dorp Hoogkarspel heeft een stads karakter met alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum, horeca, NS-station, gezondheidscentrum en basisscholen. Hoogkarspel is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.

De woning en omgeving:

Deze degelijke gebouwde woning biedt u alle comfort, gezelligheid, rust en privacy. Licht, ruimte, vrijheid en gemak zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma op de begane grond, w.o. een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en ruime garage. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 (4) slaapkamers en een net gerenoveerde badkamer met 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping, ruime overloop en nog een extra slaapkamer.

Bij het betreden van de woning is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De grote woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval met zicht op de ruime achtertuin. Kortom, gezellig wonen zoals het hoort. De tuin aan het water maakt het geheel af. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon in alle rust en privacy.

Aan de voorzijde kunt u ruim parkeren op uw eigen oprit.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is voorzien van een keurige afwerking, en-suite deuren naar de keuken en doorgang naar de bijkeuken. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer een lichte uitstraling heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van goede merken zoals een gaskookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast.

Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de mooie achtertuin. Deze achtertuin is gelegen aan breed water en voorzien van fijn terras met vrij uitzicht.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
Via de derde slaapkamer (met dakkapel) aan de achterzijde bereik je de vierde slaapkamer met wastafel. (deze slaapkamer is ook via de eigen trapopgang in de garage te bereiken.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer en technische ruimte alwaar de wasmachine- drogeropstelling en Cv-opstelling. Verder nog een flinke kast met 4 pans-raam.

Energie/ Toekomst USP:
De woning is daarnaast zeer energiezuinig (Energielabel A+). Met een opbrengst van circa 2500Kwh per jaar uit de 10 panelen is uw stroomvoorziening gedekt. Het jaarverbruik is ca. 1000m3 (gas).

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen erf;
- Inpandige bereikbare garage met (houten) openslaande deuren;
- Openslaande deuren naar de achtertuin;
- Tuin op het zuiden aan water;
- In autoluwe straat;
- Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping;