Omschrijving

Ruime sfeervolle twee-onder-een kapwoning met zonnepanelen op flink perceel aan vaart

In het buitengebied van Burgerbrug aan de geliefde 'Grote Sloot' ligt deze fijne en ruime twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers op een perceel van ruim 400m2. Vaarwater voor de deur en een plek met landelijke uitstraling en het strand op 5 kilometer afstand. Dit huis met een sfeer van nonchalance is echt een plek voor de liefhebber van landelijk wonen en voorliefde voor water en de polder.
Het is aan de achterzijde flink uitgebouwd met een serre en een gezellige landelijke woonkeuken met vloerverwarming, de favoriete plekken van de huidige bewoners. Daar heb je zicht op de idyllische zonnige tuin op het Zuid-Oosten met een mooie treurwilg, fruitbomen en een aantrekkelijke houten veranda. Er liggen maar liefst
14 zonnepanelen op het dak van de berging en in 2021 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst. De berging heeft een ruime kelder en openslaande deuren naar de oprit waar 3 auto's op passen.

Je woont hier rustig maar niet alleen, je hebt buren en er is een knusse dorps-basisschool aan de overzijde van de vaart. De charmante stad Schagen waar alle voorzieningen zijn zoals middelbare scholen, winkelcentra en uitgaansgelegenheden ligt op 10 autominuten en heeft tevens een treinstation. Burgerbrug is bovendien een sociaal dorp waar diverse gezellige buurtactiviteiten worden georganiseerd zoals de jaarlijke Sail Burgerbrug waar iedereen die een boot heeft gaat varen en daarna samenkomt voor een picknick in de polder, de jaarlijkse Kermis en niet te missen de Veranda Amusetour waarbij de buurt van veranda naar veranda trekt om iets lekkers te nuttigen. De supermarkten zijn te vinden in Warmenhuizen en Tuitjenhorn, op zo'n 5 kilometer afstand en er wordt ook bezorgd aan huis. En niet te vergeten het strand.....dat is slechts 5 kilometer fietsen!

Indeling begane grond:
Entreehal met toiletruimte en fonteintje. De woonkamer gelegen aan de voorzijde is sfeervol door de massief houten vloer en een houtkachel. Er is een nis die ruimte biedt voor een prettige thuis-werkplek. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de serre met dubbele tuindeuren en ruimte voor een grote eettafel. Hier kijk je net als in de keuken op de ruime tuin en in de verte het beeld van de polder met koeien. De keuken heeft een landelijke uitstraling, vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en ruimte voor een grote eettafel. Verder is er nog een flinke bijkeuken aan de achterzijde met ruimte voor een wasmachine/droger, een extra vriezer en koelkast en spoelbak. De berging cq werkruimte ligt aan de voorzijde en is verwarmd en heeft een ruime kelder.

1e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte met moderne Pandomo (stuc)muurafwerking. Twee slaapkamers aan de achterzijde met weids uitzicht en een slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben in 2021 dubbel glas gekregen. De badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en een fraaie Pandomo stucwerk afwerking op de wanden.

2e verdieping:
Voorzolder met nieuwe CV-ketel en mechanische ventilatiebox. Slaapkamer van goede afmeting met dakkapel en laminaatvloer.

Buitenom:
De voortuin is ruim en diep en er is een grote oprit waar drie auto's op passen. Dan is er pad met poort aan de zijkant van het huis dat toegang biedt tot de achtertuin. Deze is op het Zuid-Oosten gelegen en heeft een heerlijk groen gazon met daarlangs vaste planten en tegen het huis een fijne plek om te zitten onder de pruimenboom. De tuin grenst aan de achterzijde aan een sloot. Achterin de tuin is er een knusse houten veranda met uitzicht over de weilanden en een houten schuur. Recent is er nog een stukje grond bijgekocht om het compleet te maken.
Het schilderwerk buitenom is in 2020 en 2021 aangepakt. De gevels zijn in 2020 geïsoleerd.

Kenmerken:
- 14 zonnepanelen;
- gezellige ruime woonkeuken met openslaande deuren;
- woonkamer met serre;
- perceel van 420m2;
- grote oprit;
- houtkachel;
- dubbel glas 2021;
- Pandomo stucwerk in badkamer en toiletten;
- landelijke omgeving en vaarwater voor de deur;
- oplevering vanaf 1 maart 2023.