Omschrijving

Schitterende burgemeesterswoning (bjr. 1922) landelijk gelegen, aan één van de voornaamste straten van Westwoud.
Met gepaste trots presenteren we Dr. Nuijensstraat 120 te Westwoud, een prachtig monumentale burgemeesterswoning vol met authentieke elementen en met maar liefst 190m² woonoppervlak op een perceel van 593m² eigen grond. Een heerlijk familiehuis met een geweldige living, keuken, 3 slaapkamers, een prachtige tuin, kelder en de mogelijkheid van een praktijk of kantoor aan huis. Een huis om verliefd op te worden!

Indeling
Begane grond

Hal/Entree
De hal/ entree is voorzien van een chique granitovloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelderkast en toiletruimte. Via de hal betreedt u de riante keuken.

Keuken
Een moderne open keuken voorzien van schuifdeuren naar de serre en woonkamer, een uitgestrekt RVS kookeiland met vaatwasser, kickspace, 1,5 spoelbak, gaskookplaat en veel opbergruimte. Tevens is de keuken voorzien van een nieuwe koel/vries combinatie, combioven, oven en diverse kasten.

Woonkamer
Statige, ruim bemeten woonkamer voorzien van typische jaren '30 erker en een marmeren schouw met inbouw openhaard.

Eetkamer
Zeer ruime en bovenal lichte eetkamer waar heerlijk gedineerd kan worden

Kantoor
Aan de voorzijde van de woning bevind zich een fijn kantoor met vaste kastenwand

Serre
Heerlijk zonnige serre waar het alle seizoenen goed toeven is.

Bijkeuken
Flinke bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een wastafel.

Berging
Goede fietsenberging met stortbak en de opstelplaats van de CV ketel (Nefit 2020)

Tuin
De fraaie achtertuin is voorzien van diverse planten perken, de botanicus kan hier zijn lol op.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde welke beiden zijn voorzien van vaste kasten en een derde flinke slaapkamer met grote raampartij aan de voorzijde en een badkamer.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over veel daglichttoetreding.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand.
Slaapkamer 3
Deze slaapkamer beschikt ook over een vaste kastenwand en toegang tot het platte dak.

Badkamer
De volledig betegelde, badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, wandcloset en een designradiator.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1922
• Woonoppervlakte circa 190m2
• Inhoud circa  660m3
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit 2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.