Omschrijving

Rust, ruimte en vrijheid!

Dat mogen wij u aanbieden in Westwoud. Gelegen op een brede kavel van 1789m² eigen grond staat deze vrijstaande woonboerderij te wachten op nieuwe bewoners! Wij hebben het hier over een echte Westfriese woonboerderij met karakteristieke uitstraling en ouderwets royale afmetingen met de achtertuin pal op het zuiden gericht!

Westwoud is een landelijk gelegen dorp met alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentra, NS-station, horeca en basisscholen op fietsafstand. Ook bent u binnen enkele autominuten op de vernieuwde Westfrisiaweg welke aansluit op de rijksweg A7. Het dorp kenmerkt zich door haar lange lintbebouwing met markante vrijstaande woningen en fraaie boerderijen. Het is hier heerlijk wonen!

Momenteel is de boerderij feitelijk gesplitst in 2 woningen. Dit is op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar 1 woning, maar dus ook geschikt voor dubbele bewoning! Onze makelaars vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging. Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig. Handig om door te lezen voor een bezichtiging!

In de darsdeuren bevindt zich een loopdeur die toegang biedt tot de zelfstandige woonruimte met 3 ruime slaapkamers, toilet, wasruimte en badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. De royale open living met keuken in rechte opstelling bevindt zich aan de voorkant van de boerderij en is ruim bemeten.

De zelfstandige woonruimte is op eenvoudige wijze weer te betrekken bij de rest van de boerderij!

Via het entree met meterkast aan de voorzijde stapt u de voorkamer in. U heeft hier de mogelijkheid om een ruime woonkeuken met eiland te plaatsen. Aan de noordzijde zijn de stalraampjes nog aanwezig! Naast de voorkamer treft u een ruime slaap-/werkkamer met aansluitend een badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

De tussenhal met trapopgang geeft toegang tot een berging, toiletruimte, laundry en de woonkamer. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is gelegen, heeft u hier veel privacy. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met weids uitzicht.

Op de eerste verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Ook treft u hier nog een onbenoemde ruimte welke u nog kunt omtoveren tot slaapkamer. Deze ruimte heeft zicht tot in de nok en is gelegen aan de achterzijde. Als u hier een grote raampartij laat plaatsen, dan kunt u elke dag genieten van het prachtige uitzicht. Door de deuropening krijgt u hier alvast een kleine impressie van.

Alle kamers op de eerste verdieping zijn volledig geïsoleerd. De CV installatie uit 2019 is bereikbaar via de ruimte aan de achterzijde om de kamers heen.

U kunt meerdere auto's op eigen terrein parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft prachtige vergezichten over landerijen en weiland. In de tuin staat een tuinkas, prieel en buitenberging.

Tijdens een bezichtiging zult u inzien hoeveel potentie dit pand te bieden heeft! Een overvloed aan mogelijkheden waar u als nieuwe eigenaar een eigen invulling aan kunt geven. Ook kunt u snel beginnen, want een oplevering op korte termijn is mogelijk!